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小米搬離遷居武漢 科技公司將要搬離北京?

2018-11-26
關鍵詞: 小米 鎂客網

  在中國互聯網圈,有一個廣為流傳的段子:如果哪天全國的互聯網都癱瘓了,那一定是后廠村大堵車了。恰巧,不久前鎂客網受邀去北京參加新品發布會,地點就在后廠村。

  那天北京天晴舒朗,初冬的寒冷帶來了極好的視野。站在軟件園中街上,幾乎能看到后廠村所有有獨立大樓的公司。聯想和百度隔街相對、網易大樓就在百度旁邊;再往后是新浪、騰訊……這里的互聯網頭部公司,加起來的市值超過5萬億人民幣。

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  然而,只有真正在后廠村工作生活的人才知道,北京的后廠村,正在慢慢成為一個“孤島”。

  去后廠村看海

  在還沒有被稱為“后廠村”之前,這個地方官方稱呼叫中關村軟件園。相傳在明朝,中關村現在所處的位置較為偏遠,因此被用于太監養老,加上太監又被稱為“中官”,故而當時的中關村被稱作為“中官屯”。解放后,中國科學院把總部定在了中關村,為這里印上了最原始的科技基因,但處于北京西北五環外、附近全都是城鄉結合部的地理位置,依舊讓中關村罕有人問津。后來曾經有人戲謔,說在這里生活,去趟三里屯好比是趕集進城。直到2000年,它成為了“中關村軟件園”,從此一騎絕塵告別了冷板凳,成為中國互聯網頭部企業扎堆之所。

  此后近20年,全球互聯網產業飛速發展,百度、聯想、甲骨文、中興等高精尖科技公司的相繼入駐,讓中關村開始大放異彩,也是在這個時候,大家開始喜歡叫它原本的名字:后廠村。

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  漸漸后廠村成為了“科技精英和高收入”的代名詞,還出現了自己的傳說,比如:在北京想看海,就去后廠村;以及宇宙最堵之路就是后廠村路。

  和后廠村緊密相連的,是西二旗。

  西二旗地鐵站是“進村”的必經之地。有人專門做過統計,工作日IC卡乘客早高峰前20位站間OD(起終點間的交通出行量)分布中,11個以西二旗為目的地,前6位更是全部以西二旗為目的地,早高峰每小時的出站量最高可達2.5萬人。

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  但擠地鐵并不是關鍵,出了地鐵站之后的那段3公里路才是噩夢。無地鐵,公交車不多,加上一直在施工中的道路以及尚在開發中的各個建筑工地,“能進村”全靠運氣,能擠上公交車的是撞大運,能擠上班車大約就得靠轉發錦鯉了。

  上得了車,還要能走得了路,后廠村的路,早已堵出了自己的名氣。從“坐車堵在路上動彈不得”到“絕望的不得不下車步行 ”,“進村”往往需要花費一個小時以上的時間。上下班,是后廠村人最公平的時刻,拼不了學校、拼不了薪水、拼不了職位,只能拼運氣。

  而一切的運氣,在遇到下雨時,都會一哄而散。

  每年夏天,朋友圈里北京的雨總是比別的地方格外猛烈一些。而因為遍布的都是“原始道路”和工地,排水系統落后,一旦雨勢稍大,后廠村便會成為全北京人茶余飯后的“看海勝地”,滯留人群,可以擠炸西二旗地鐵站。

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  在北京人眼里,后廠村依舊是個“與世隔絕”的地方。極高的通勤成本、交通不便、餐廳等基礎設置不完善等的“致命因素”,讓每年選擇離職的人越來越多。“月薪追趕五萬,生活低于五千”說的就是后廠村本村了。

  但相較于員工的不滿,企業則更為頭疼。發展離不開人,為了留住員工,更為了擴大規模,后廠村付出的薪資、福利、基礎設施、資源成本年年益增。而伴隨著房價、水電資源等成本的增加,這里已經成為了企業發展的一大桎梏。

  但是北京哪里還有更便宜的地方了,再搬,大約就只能搬離北京了。

  “逃離”北京,小米第一個邁出了步子。

  小米難遷

  從小米遷居武漢的消息傳出至今,已經沸騰了一個多月的時間。

  “工資不變+補貼3萬(分12個月內分批發放、必須在新工作地服務滿2年)+可申請當地人才公寓(武漢每套1000元、南京每套2000~3000元)+管搬家+當地低價買房不限購。”這份《搬遷員工相關福利政策》,幾乎意味著之前在北京總部工作的小米員工,去到武漢后一切都將重新開始,包括工作、家庭和朋友。影響之大,必須慎重考慮,即便是雷軍也一樣。

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  最初選擇在北京打下第一槍,除去雷軍原東家金山在北京,積累了十幾年的資源、人脈都在北京外,更重要的莫過于北京是中國互聯網企業的頭部城市所在。從最初十幾個人在銀谷大廈的一個小工作間干下一碗小米粥,到如今發展到1.45萬人的規模,加之上市之后喊出硬件利潤不超過5%,上市至今股價下跌已達24%,以及后期需要進一步擴大發展規模這些實實在在的資金壓力,寸土寸金的北京帶給小米的負荷不止一點點。

  如果細數小米成立8年以來的搬遷,從銀谷大廈到卷石天地、宏源大廈,再到五彩城、小米科技園,這還是小米第一次往“下”搬。而之所以選擇武漢,除了明顯的和雷軍“出生于湖北,畢業于武漢大學”的“故鄉情結、衣錦還鄉”有關外,當然也是基于整體戰略的考量。雷軍曾在小米上市后回武漢的時候說,“武漢總部是以萬人規模而建的,未來將以研發為中心”。

  而武漢對小米的友好,則彷如早已做好了迎接離家多年的孩子回家的準備。傳言稱,從總部合同簽約到交付,武漢只用了5天時間。在此之前,去年6月小米還和武漢簽署了戰略合作框架協議,緊接著11月小米就正式入駐光谷金融港。恐怕未來再提國內各大城市的科技公司,小米就是武漢的代表。

  當然,武漢不僅有小米,2016年武漢光谷推出了引進企業的優惠措施,吸引了諸如金山、順為等公司的相繼入駐。而實際上,這還只是二線城市“搶人大戰”中的一個縮影。

  一遷二,科技迎來第二波“逃離潮”

  如果具體要說科技公司的“逃離”是從什么時候開始,可并沒有一個準確的時間。但有一個事實是,從2000年互聯網在國內興起至今,科技公司已經經歷了兩撥“逃離潮”。

  第一波大約是在2013年-2015年,因為受租金等因素的影響,大多公司開始從市中心搬離,選擇更為偏遠的郊區作為主要辦公地點。如西門子、摩托羅拉、三星、索尼等巨頭性企業搬去了東北四環外的望京;劉強東力排眾議,將京東總部搬到亦莊;百度將二期選址在了后廠村;阿里建立了西溪園區等。

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  “得益”于飛漲的房價以及快速發展的科技行業,第二波則來得很快。從2016年下半年開始,將重要業務從一線城市搬離至二線城市,便成為了眾科技公司節省成本、擴大規模的首選項。

  東莞迎來了華為研發部和大疆全球研發和銷售中心、中興在廣東河源建生產基地、武漢有了小米、京東研究院選擇了南京、錘子搬去了成都。

  而在頭部科技公司數量不多,狼多肉少的情況下,為了爭取更多的企業落戶,各大城市、各大企業之間暗潮洶涌的“搶人大戰”也格外得精彩。

  企業發展離不開人才,二線城市的選擇當然不是盲目的。小米選擇武漢時就說過,預計一年之內武漢總部入駐的1000名員工中有7成來自本地,武漢大學、華中科技大學、中國地質大學等,這座城市坐擁的天然人才優勢對小米而言絕對是源源不斷的人才寶庫。

  這個優勢,南京也不遑多讓。除了南京大學、東南大學、南京航空航天大學、南京理工大學……這些全國排名前列的高校外,還擁有人工智能界如周志華這般頂尖的專家,這等資源對于南京吸引企業入駐,份量十足。

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  除此之外,城市經濟發展也是重要考量、匹配因素。根據今年年初國家統計局公布的“2017中國城市GDP排名”看,去年我國城市GDP破萬億的城市達14座,除北上廣深外,重慶、天津、蘇州、杭州、青島等,均赫然在列。

  政策支持方面,以南京為例,在今年的經洽會上,南京市釋放信息,未來5年將新增200億的投入,給予企業最精準、最具含金量的支持。對于來南京設立新型研發機構,將每年將按照績效獲得最優給予的最高500萬元的獎勵;在研發機構組建當中,政府投資平臺將給予融資支持,并獎勵35%以上的股權收益;對于在南京新注冊成立的天使投資、創投企業,將給予最高1500萬元的獎勵;投資南京種子期、初創期科技企業,將給予最高500萬元的獎勵;出現投資損失的最高可以獲得600萬元的補償。可謂是各項都極具吸引力。

  當然,阿里原本所在的杭州就是二線城市,但其相繼將西北總部落戶在西安,江蘇總部落戶在南京;騰訊總部搬遷雖然還在深圳,但卻是較為偏遠的濱海大廈。這一系列動作,足以體現,科技公司的發展正在朝著“低成本、大規模、高效率”的方向發展。

  照此看來,未來中國的科技格局應當不再唯北京獨大,百度之于北京、騰訊之于深圳、阿里之于杭州、小米之于武漢、華為之于東莞,或者還可以加上拼多多之于上海。

  科技“逃離”,才是是百花齊放的真正開始。


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