隨著計算機技術、控制技術、通信技術及信息技術的飛速發(fā)展和人們對生活，辦公環(huán)境安全性、舒適性的要求日漸增長，智能型建筑應運而生。它通常包括三大基本組成要素： 樓宇自控系統(tǒng)BAS（Building Automation System）、通信自動化系統(tǒng) CAS（Communication Automation System）及辦公自動化系統(tǒng) OAS（Office Automation System），通常人們把它們稱為3A。通過三者的有機結合，使建筑物能夠提供一個合理、高效、舒適、安全、方便的生活和工作環(huán)境。其中，樓宇自控系統(tǒng)是智能建筑的一個重要組成部分。樓宇自控包括空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等等。系統(tǒng)由自動化控制管理中心、現(xiàn)場控制站和通信網(wǎng)絡組成。自動化控制管理中心是系統(tǒng)的心臟。 DDC（Direct Digital Control）控制器分散在機電設備機房，構成現(xiàn)場控制站，對現(xiàn)場機電設備進行獨立監(jiān)視和控制，并通過通信網(wǎng)絡與控制管理中心進行數(shù)據(jù)通信，通過通信網(wǎng)絡傳送現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)，分別進行集中存儲、顯示和打印，對現(xiàn)場機電設備進行操作和管理。通過子系統(tǒng)監(jiān)控、數(shù)據(jù)共享、統(tǒng)一管理，系統(tǒng)實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學管理。

樓宇自動化有其自身顯著的特點：測控點較多，高層建筑一般都在千點以上；測控點分散，遍布建筑物的各個角落；被控設備種類較多。 HMITECH系統(tǒng)級平臺可以連接現(xiàn)場總線，監(jiān)控DDC的運轉，并建立分布式系統(tǒng)，負荷分擔，將分散的檢測點連接成為一個整體，實現(xiàn)樓宇控制信息和辦公自動化系統(tǒng)實現(xiàn)共享，協(xié)調各個自動化系統(tǒng)完成樓宇整體的監(jiān)控、管理、分析等工作。

樓宇自動化相關案例：
● IDC機房整體監(jiān)控系統(tǒng)
● 智能樓宇采光景控制系統(tǒng)
● 智能小區(qū)供暖監(jiān)控系統(tǒng)
● 樓宇空調監(jiān)控系統(tǒng)
● 樓宇安全防災的監(jiān)測系統(tǒng)
● 樓宇UPS電力的監(jiān)測系統(tǒng)
● 智能樓宇環(huán)境的監(jiān)測